Departamento de Inversión | Ñuñoa – Metro Plaza Egaña, Nuncio Laghi | 3D / 2B |
Ñuñoa, Región Metropolitana
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Descripción
Activo de inversión con ubicación estratégica metro-céntrica en Ñuñoa. Este departamento de 82 m² totales / 69 m² útiles, en piso 6 con orientación norponiente, se emplaza en calle Nuncio Laghi a pasos del Metro Plaza Egaña —una de las estaciones con mayor flujo de la línea 3— lo que garantiza un perfil de arrendatario amplio, movilidad inmediata hacia toda la ciudad y vacancia mínima. Características del inmueble: • 3 dormitorios / 2 baños / 1 estacionamiento + bodega • Piso 6 con orientación norponiente — vistas despejadas y buena luminosidad vespertina • Admite mascotas • Conexión a lavadora • Terraza propia Amenidades del edificio: Piscina · Gimnasio · Quincho · Espacio gourmet · Jardín · Área de juegos · Salón de eventos · Conserjería · Ascensor · Calefacción central Perfil de inversión: La proximidad inmediata al Metro Plaza Egaña es el principal diferencial competitivo de esta propiedad: conecta en menos de 15 minutos con Baquedano, Irarrázaval y el centro de Santiago, lo que la convierte en opción preferente para profesionales y estudiantes sin vehículo. La terraza propia, la bodega y el set completo de amenidades —incluyendo espacio gourmet— permiten fijar cánones en el tramo alto del mercado comunal, estimados entre UF 20 y UF 24 mensuales, con una rentabilidad bruta anual proyectada entre 4,0% y 4,8% sobre el precio de compra. Con un precio por UF/m² útil competitivo para el sector y escasez de stock con estas características en el radio metro, este activo tiene sólido potencial tanto de renta como de plusvalía. Precio de venta: UF 5.950 Propiedad gestionada por Rent Club — Servicios Inmobiliarios Digitales. Administración profesional disponible desde el día 1.
Características
Estacionamiento techado, Garaje, Jardín, Parrilla, Patio, Terraza, Acceso para personas con discapacidad, Ascensor, Bodega, Calefacción, Mascotas permitidas, Permitido fumar, Portero, Seguridad 24 Horas, Piscina, Gimnasio
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