Departamento de Inversión | Ñuñoa – Ricardo Lyon | 3D / 2B | UF 7.000

Oportunidad de inversión en el corazón de Ñuñoa, una de las comunas con mayor valorización sostenida y demanda de arriendo en el Gran Santiago. Este departamento de 86 m² totales / 76 m² útiles en calle Ricardo Lyon ofrece una planta de 3 dormitorios con amenidades de primer nivel, ideal para inversores que buscan un activo de alta ocupación en un barrio consolidado y en permanente apreciación. Características del inmueble: • 3 dormitorios / 2 baños / 1 estacionamiento + bodega • Admite mascotas — mayor rotación y menor vacancia • Conexión a lavadora • Orientación surponiente Amenidades del edificio: Piscina · Gimnasio · Quincho · Lavandería · Salón de eventos · Conserjería · Ascensor · Calefacción central Perfil de inversión: Ñuñoa concentra una demanda robusta de profesionales, familias jóvenes y estudiantes universitarios, con acceso directo a las líneas de Metro 3 y 6, conectividad a la Av. Irarrázaval y proximidad a la Plaza Ñuñoa. Un departamento de 3 dormitorios en este eje tiene un canon de arriendo estimado entre UF 22 y UF 27 mensuales, proyectando una rentabilidad bruta anual en torno al 3,8% – 4,6% sobre el valor de compra. La bodega y las amenidades completas son diferenciales competitivos que permiten sostener precios de arriendo sobre el promedio del mercado comunal. A pasos de comercio, gastronomía, áreas verdes y transporte, en uno de los barrios residenciales más demandados de Santiago. Precio de venta: UF 7.000 Propiedad gestionada por Rent Club — Servicios Inmobiliarios Digitales. Administración profesional disponible desde el día 1.