Calculadora de rentabilidad inmobiliaria
TIR anual en UF, dividendo, pie y plusvalía — mueve los supuestos y mira el resultado al instante.
◆ Datos de la propiedad
UF
UF
Se calcula ×11 meses al año (asume ~1 mes de vacancia/rotación)
Tus supuestos
%
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años
%
años
%
%
UF
$ —
TIR real anual (UF)
—%
Referencia: fondo indexado histórico ≈ 6,5%–7% real anual
Pie
—
Total inyectado
—
Valor al salir
—
Recuperas al vender
—
Tu dividendo mensual
—
≈ $— /mes · vs. arriendo: —/mes
Capital + interés: — · Seguros: — — la cuota que te cotizan no siempre los incluye
¿De dónde sale tu ganancia?
—
Amortización: —
Plusvalía neta: —
Flujo año a año (UF)
| Año | Pie | Gastos | Arriendo | Dividendo | Saldo créd. | Venta | Flujo año |
|---|
Simulación referencial con supuestos ingresados por ti — no constituye asesoría financiera ni una oferta. Modela renta tradicional (crédito hipotecario + arriendo continuo + venta al año de salida), no renta corta ni desarrollo inmobiliario.
¿Quieres verlo con una propiedad real?
Un asesor CDI te muestra proyectos que calzan con este presupuesto.