La inversión en activos reales en Chile está trascendiendo el hormigón urbano para adentrarse en la frontera del "Natural Capital". BTG Pactual Timberland Investment Group (TIG) ha anunciado el primer cierre de su nueva estrategia core para Latinoamérica, recaudando inicialmente US$ 370 millones. Con una meta de inversión de US$ 1.500 millones en cinco años, la estrategia pone a Chile en el centro de un portafolio diversificado que incluye también a Uruguay y Brasil, consolidando a la región como un polo de inversión forestal de clase mundial.
Este movimiento subraya una tendencia creciente entre los inversionistas institucionales: la búsqueda de activos resilientes a la inflación que además ofrezcan soluciones climáticas naturales. El foco en activos forestales (timberland) no solo responde a la demanda de materiales renovables, sino también a la generación de créditos de carbono y la preservación del capital biológico. En Chile, la madurez del marco legal y la experiencia en gestión forestal sostenible proporcionan la infraestructura necesaria para que este tipo de inversiones a largo plazo florezcan, ofreciendo retornos desvinculados de la volatilidad de los mercados financieros tradicionales.
La formación de la plataforma "Plateau", en alianza con Klabin y British Columbia Investment Management Corporation (BCI), ya gestiona cerca de 100.000 hectáreas, demostrando que el volumen y la escala son posibles en este mercado. Para el inversionista de alto patrimonio, la lección es clara: el Real Estate ya no se limita a oficinas y departamentos. La tierra gestionada de forma sostenible —el activo real primario— se posiciona como una pieza clave en carteras diversificadas que buscan estabilidad, protección contra la inflación y un impacto ambiental positivo.
La apuesta de BTG Pactual refuerza la convicción de que Chile posee atributos biológicos y estructurales únicos para el desarrollo del capital natural. En un entorno global donde la sostenibilidad es un mandato de inversión, los activos forestales chilenos emergen como un vehículo estratégico para capturar valor real, combinando el rigor del manejo institucional con la rentabilidad intrínseca de los recursos naturales renovables.